非大牌开发商不入局，非核心地段不择址，产品打造成本不输商品房，价格还非常有优势，这一切，都给三亚安居房镀上一层金。
所以，当我们看到招商·海琴花园的产品时，就会忍不住感慨，还得是招商，做产品实在是有独门秘籍。
项目不仅是招商·海月花园的升级版，甚至可以称之为2025年三亚安居房的学习模板，未来或许都难以复刻！
想要在三亚买到一套全能型的安居房，10年内不考虑换房，可以随着家庭需求调整生活场景的房子，上车门槛还不能太高，招商·海琴花园几乎可以说是最优解。
市调数据显示，2024年三亚建面约120㎡的安居房供应较少，很多客户在选房摇号时，都会面临想买买不到的情况。
一方面，安居房设计之初，就是为了让客户能低总价入手，约80~100㎡面积段购房门槛低，客户接受度较高。
因此房企必须更深入细致地对客户进行调研，才能洞悉当下最真实的居住需求，以此做到不“顺市而为”。
再就是，约120㎡户型总价更高，要求客户实力更强，更考验开发商能否有信心拿下这批客户，决定了大户型配置的比例。
定位决定产品，项目120㎡面积段在安居房中占比约80%，实属少见，招商・海琴花园的这一尝试，无疑是一次突破性挑战！
这从根本上解决了大户型一房难求的BUG，同时也反映出，招商在做产品调研的扎实功力，的确穿透市场走出新标准。
很多人选择安居房时，都带着一种「算了」的心态。心想便宜怎么可能有好货呢？能住就行。
首先，地块约27.6亩，竟然在设计之初就第一时间想要塞下一个泳池？很多人都认为这是异想天开！
不要以为，安居房配备泳池是稀疏平常的事，全三亚近20个安居房项目，有且只有5个项目配泳池。
而招商·海琴花园是崖州区少有配置了泳池的安居房社区。作为仅有480户的项目，泳池的实际使用场景，体验感与其他相比是云泥之别。
招商·海琴花园作为一个小而美的品质社区，给住户带来的是更精致的生活体验。
其次，硬核配套还包含全盘5栋楼，均在架空层做了主题空间，并且进行了装饰和布置，这并非简单留白而是全方位的思虑周全。
公区，是家的延伸。大多数普通商品房都不能达到的思虑周全，售价1字头的精品安居房却做到了，这也是招商·海琴花园的升级之处。
在夜晚，用灯带塑造夜间照明的独特性，同时提升城市界面美学，这不仅仅是外立面，南宫NG28相信品牌的力量更是崖州湾安居房的城市名片。
最后，则是外部配套的成长性，项目身处崖州湾配套核心区，东侧规划中小学用地、南侧规划商业用地，紧邻自家开发的崖州招商·花园里商业综合体，未来潜力值得期待。
当均价约12800元/㎡的招商·海琴花园甩出如此高性价比精品安居房，就像打破行业规则的破局者，给市场带来全新体验。
招商蛇口深耕海南六载，深谙市场需求和客户痛点，始终致力打造更高标准的人居典范。
这一次用招商·海琴花园这个安居项目，刷新了自我的产品观，也迭代了三亚市场的安居标准，用精品回馈这座城！
如果说招商・海琴花园的整体定位重新定义了三亚安居房的标准，那么其在户型设计、社区规划等细节上的打磨，则更能体现“以住户为核心”的产品逻辑。
招商·海琴花园自今年6月首次亮相以来，就备受市场关注，短短一个月就征集了超400组客户意向，印证产品实力。
项目即将开放示范区，楼Sir今天就带着大家一起提前深度剖析建面约120㎡的王牌户型，跟着我一起看看产品细节吧！
招商海琴花园的四房两厅产品共有4个选项，每个户型各有亮点，但核心亮点是「成长性」和「玩转空间」的极致产品力。
比如，约120㎡A户型，四开间朝南，做到了全面宽约14.7米，几乎是“无死角”采光。
时下最流行的方厅+LDKB的连接的客餐厅可达约11㎡，空间奢阔。套房式主卧+步入式衣帽间，是完整的主卧小家化。
约120㎡B户型，更开阔的阳台，长约6.5米，阳台面积达到约6.12㎡，堪比一个小房间的尺度。
同时，在空间分区上，主卧与次卧及厨房左右分区，做到了套房式主卧拥有绝对的独立空间，这是注重居住舒适度的大家庭首选户型。
约116㎡E户型，作为全盘唯一的东向景观阳台，四开间朝东，每日全家被清晨的曦阳唤醒，光照充足是这个户型最大的卖点。
面宽约12.9米，景观上，高层几乎无遮挡的视野，对偏爱窗外景致的你来说，再合适不过。
除约120㎡王牌户型和约116㎡景观户型外，项目还规划约104㎡高性价比小户型，空间灵活布局实用，贴合刚需家庭的生活所需。
从楼栋分布来看，项目采用了点式设置，每一户都面向内部花园，大面宽和大阳台都能得到充分利用，户户观景，景观平权，最大限度利用地块特点提升产品力。
首先，最大化中心园林的景观，推窗直望中央园林，赏春风望秋月，好不惬意。
其次，东西视距最宽超约140米，是人生得意须尽「宽」的格局，更是崖州湾科技城高新区的高知人群应有的居住享受。
项目科学高效的点式布局，让每一栋住宅实现极致采光、通风，视野几乎没有遮挡。
根据日照分析，我们发现招商·海琴花园地块条件自带优势，整体朝向以东南为主，项目本身开间宽阔，能更好接受阳光的沐浴。
所有楼栋在一年最冷的大寒日，都拥有合格日照，同时，头排楼栋可以实现5小时以上的日照，意味着一年四季都能泡阳光浴。
总的来说，项目的窗外视野和采光条件，比绝大多数安居房，乃至商品房都要开阔舒适，全年都能享受北纬18°明媚的阳光。
全盘仅480户，多为两梯三户的低密梯户比，和超高密度社区相比，等电梯的时间大大缩短，回家也能更从容自在。
除此之外，泳池、园林、架空层多功能空间，都只服务于不足500户的业主。
开发商用了更多的空间来做绿化、花园和泳池，为生活方式留出更多空间，这才是「空间魔法师」的功力体现。
招商·海琴花园不仅产品设计卓越，社区规划惊艳，项目所处的地段也很妙，可以说是崖州湾科技城高新区的全能战士。
招商·海琴花园，本身的“书包”含量就已经爆表，项目附近有上海世外、寰岛学校、南开中学、南繁科技城幼儿园等优质名校环绕，崖州湾乃至三亚市的硬核教育资源汇聚于此。
项目东侧一步之遥，还规划了一块中小学用地，单就崖州目前的学校含金量，这块空地，想象力无限！
从自家小区出发，步行可到约132亩的南繁公园，散步遛娃，露营野餐，骑车踢球等，轻松享受公园20分钟效应。
崖州招商·花园里，这个崖州商业综合体的榜一大哥是自家开发，星巴克、喜茶、旺豪超市等应有尽有。
项目临近南山荟、椰青广场、崖美超市等成熟商圈，同时项目南侧还有一块规划中的商业用地，在肉眼可见的未来，人间烟火尽在招商·海琴花园。
这是一个，少有的改善型安居社区，搭配上小而美的内部环境，与充满确定性的外部配套。
招商·海琴花园能让你一步到位，在三亚过上精致的品质生活，解锁海岛安居新篇章。
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